（1）相容性：給冷水機壓縮機選擇的潤滑油，必須要與該冷水機采用的制冷劑和材料等相容，從而降低對冷水機的不利因素。
    （2）粘度：粘度是權衡潤滑油好壞的最主要特性，它不僅決定潤滑油的潤滑性能，同時還影響到冷水機的壓縮機性能，以及摩擦零件的冷卻和密封性能。
    （3）酸值：如果給冷水機選用的潤滑油中含有酸性物質，將直接對冷水機中的金屬產生腐蝕，嚴重影響到冷水機的使用壽命。
    （4）濁點：選擇潤滑油的時候，要選擇濁點低于冷水機蒸發溫度的，否則石蠟析出后，會阻塞冷水機的節流機構，影響冷水機正常運行。
    （5）凝點：雖然冷水機所用的行業不同，但是對冷凍油的凝點，一般要低于-40℃。
    （6）閃點：通常情況下，冷水機要求潤滑油的閃點不低于150℃。如果冷凍油的閃點較低，會引起潤滑油的結焦甚至燃燒，因此，冷凍油的閃點必須比排氣溫高15～30℃以上。
    （7）潤滑油的化學穩定性及氧化安定性要在規定范圍內。
    （8）給冷水機選用潤滑油時，一定要保證潤滑油中沒有含水分、機械雜質或者溶膠。
    （9）擊穿電壓：這個是衡量冷凍油電絕緣性能的指標。

    一臺質量好，運行穩定的冷水機，離不開性能優的制冷壓縮機。它就像是人體的心臟一樣，掌握著生死大權。因此，用戶在使用冷水機的過程中，要定期檢查潤滑油的情況，必要時一定要更換和冷水機廠一樣的潤滑油品牌及型號，確保冷水機安全正常的運行。